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Sehr gepflegtes Apartmenthaus mit großem Grundstück und wunderschönem Ausblick

Murter - Šibenik (Kroatien), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Daniel Novak, Complete Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    676
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
     Murter - Šibenik
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    529 m²
  • Grund­stück ca.
    956 m²
  • Gesamtfläche ca.
    700 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    13
  • Badezimmer
    13
  • Wohneinheiten
    13
  • Balkone
    12
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    11 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    24 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    24 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das bekannte Feriendomizil ‘‘Apartmani Rosa‘‘ befindet sich in ruhiger und naturbelassener Lage. Das Apartmenthaus wurde in massiver Bauweise errichtet und seitdem stets gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 2006 wurde das gesamte Haus aufwendig saniert, umgebaut und modernisiert, außerdem wurde die gesamten Fenster im Jahr 2019 ausgewechselt.

Das Haus verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten, von denen zurzeit 9 als Ferienwohnungen vermietet und 2 privat genutzt werden. 2 weitere Einheiten werden aktuell fürs Personal und als Abstellflächen benötigt.
Die Apartments haben eine Größe zwischen ca. 30 m² und ca. 65 m² und verfügen über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine offene Wohnküche mit Küchenzeile sowie ein Duschbad. Klimaanlagen, Fernseher und Satellitenanschlüsse sind selbstverständlich. Alle Apartments, mit Ausnahme von Apartment 1, haben einen eigenen Balkon.

Das weitläufige Grundstück und der mediterran angelegte Garten bieten einen hohen Erholungswert. Außerdem verfügt das Grundstück über weitere Terrassen, einen Platz zum Tischtennis und Dart spielen sowie über Trainingsgeräte.

Das Haus wird über eine Solaranlage beheizt. Sollte diese nicht ausreichen ist zusätzlich eine Öl-Zentralheizung vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich 11 Carports.

Sonstige Informationen

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer, für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit, eine Courtage in Höhe von 3 % inkl. der vor Ort geltenden gesetzlichen MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH, Daniel Novak, zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Lage

Murter ist eine kroatische Insel in der Adria, ca. 40 km südöstlich von Zadar, in der Region Dalmatien. Die Insel liegt nordwestlich von Šibenik und kann bequem über eine Brücke erreicht werden. Die längliche und unregelmäßig geformte Insel ist ca. 11 km lang und ca. 1,5 km breit. Die Küstenlinie misst rund 42 km. Die gesamte Insel hat 5.192 Einwohner, von denen die meisten einheimisch sind.

Das Apartmenthaus befindet sich in Zentrum, dem Hauptort Murter. Unmittelbar angrenzend liegt das Dorf Betina, die Orte Jezera und Tisno liegen an der Südostküste.

Der südwestliche Teil der Insel weist viele Felsküsten auf, die von Sandbuchten unterbrochen sind. Insgesamt sind auf der Insel viele Steinstrände und auch einige Sandstrände vorzufinden. Murter eignet sich ideal für Fahrradtouren und Wanderungen.

Weitere Sehenswürdigkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Nationalpark Kornati kann bequem mit dem Boot von Murter aus erreicht werden. Die bekannten Wasserfälle ‘‘Krka‘‘ sind mit dem Auto nicht weit entfernt.

Die internationalen Flughäfen Zadar und Split sind jeweils in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar. Das Flugnetz und die Angebote wurden in den letzten Jahren deutlich erweitert. 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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