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Mehrfamilienhaus mit Potential im Zentrum

24941 Flensburg - Schleswig-Holstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1912 erbaute Mehrfamilienhaus wurde stets instandgehalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt das Jugendstilgebäude über 10 Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 49.250 €. Der Dachboden bietet genügend Abstellräume, ein Vollkeller ist vorhanden.

Für weitere Informationen schicken wir Ihnen sehr gerne unser ausführliches Exposé. Sprechen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

„Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung“.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Lage

Flensburg ist die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands und das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region und des Landesteils Schleswig. Mit ihren etwa 95.000 Einwohnern und einer positiven Bevölkerungsentwicklung festigt Flensburg ihren Stellenwert in der Region als Oberzentrum auch zukünftig nachhaltig. Malerisch an der Flensburger Förde gelegen und in unmittelbarer Grenzregion zu Dänemark verbindet die Stadt Flensburg die kulturelle Vielfalt Deutschlands mit der des skandinavischen Raums.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch die schöne Fußgängerzone in der Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende ärztliche Versorgung ist durch Kliniken gegeben. Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben, der Weg zur Flensburger Förde mit ihren malerischen Stränden und die nahegelegenen Waldgebiete machen diesen Standort besonders interessant.

Der gut ausgebaute ÖPNV schafft Unabhängigkeit vom eigenen PKW, wenn Sie es mögen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 7 und durch die Bundesstraßen B 200 und B 199 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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