Angebote

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße

25764 Wesselburen - Schleswig-Holstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Toni Hennings, Complete Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    744
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25764 Wesselburen - Schleswig-Holstein
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2026
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    117 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und kürzlich saniert. Es verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 250 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich von dem drei Zimmer abgehen und eine geschmackvolle Holztreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Ebenso gelangen Sie von dem Eingangsbereich in die komplett modernisierte Küche mit neuer Küchenzeile, das neue Vollbad und in die Garage. Vom Hinterausgang gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.

Das Obergeschoss besticht durch das offene und großzügige Wohnzimmer. Des Weiteren erwartet Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Vollbad.

Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Ausstattung

- Dach neu
- Fenster neu
- Eingangstür neu
- Fassade neu überarbeitet

Sonstige Informationen

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH - Toni Hennings - zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

„Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung“!

Lage

Die Stadt Wesselburen liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt zwischen den Seebädern Büsum und St. Peter-Ording. Wesselburen zählt ca. 3.400 Einwohner und ist eine wachsende Gemeinschaft.

Der Touristenort bietet mit einem Freibad, Museum, Cafes und Gaststätten ein tolles Freizeitangebot. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowie ein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man beim ortsansässigen Supermarkt. Wesselburen stellt für die Kinderbetreuung 2 Kindergärten und für die Schulbildung sorgt eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule direkt im Ort. Die ärztliche Grundversorgung ist durch diverse Arztpraxen sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung sticht durch einen eigene Bahnanbindung, diverse Bushaltestellen und durch die Nähe zur Autobahn hervor.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen